Wohnung 3+kk zur Miete, 129 m²
Masarykovo nábřeží 238/20, Praha – Nové Město
86.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 80.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 129 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 620 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
86.000 Kč / Monat
≈ 3.534 € / Monat620 Kč/m² Miete
- Miete
- 80.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 6.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 86.000 Kč
- Preis pro m²
- 620 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 80.000 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 45,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 59.082 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 56.313 Kč – 71.835 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 458 Kč/m²
- Dieses Inserat 86.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 59.082 Kč
- Typisch 56.313 Kč – 71.835 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 740 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 45,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 41 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 12,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1 (111 Inserate, 24. Okt. 2026).
91 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 80.000 → 86.000 Kč+7,5 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 129 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Masarykovo nábřeží 238/20, Praha – Nové Město
Masarykovo nábřeží 238/20, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
162 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 234567910121517182021222324
- Busse
- 148176
- Oberleitungsbusse
- 53
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Nachts: 904, 907, 908, 910
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Nachts: 93, 97, 98, 99
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Nachts: 904, 910
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- 6alle 8–10 Min.
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- 22alle 4–5 Min.
- 24alle 9–10 Min.
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
Lazarská
7 Min. · 430 m- 3alle 8–10 Min.
- 5alle 9–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 23alle 30–45 Min.
- 24alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99
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7 Min. · 440 m- Balle 2–4 Min.
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- 3alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- +5 weitere
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkOstrov Žofín · 60 mPark nearbyPark or garden, 2,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09494511
- Website
- saldova3karlin.cz
- Auf Bytky
- 13 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 129 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas und solid fuel
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · SKYHILL
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?