Wohnung 2+kk zum Kauf, 55 m²
Křehlíkova, Brno – Slatina
6.790.000 Kč
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 123.455 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
6.790.000 Kč
≈ 279.022 €123.455 Kč/m²
- Angebotspreis
- 6.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 123.455 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
13 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
13. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.982.203 Kč
- Typische Spanne
- 6.737.500 Kč – 7.348.229 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 126.949 Kč/m²
- Dieses Inserat 6.790.000 Kč
- Fairer Preis 6.982.203 Kč
- Typisch 6.737.500 Kč – 7.348.229 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 12 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 129 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
- Zur Einordnung: Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.690 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.873 Kč – 21.048 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.057 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (541 Inserate, 24. Okt. 2026).
29 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 13. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 13. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křehlíkova, Brno – Slatina
Křehlíkova, Brno – Slatina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel690 mVečerka · Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken290 mFatfree · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten470 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit20 mAmbulance specialisty · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks470 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze540 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport350 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen600 mČSOB · Geldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29300631
- Website
- idealninajemce.cz
- Auf Bytky
- 315 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 4
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- ElectricFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Ideální nájemce
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?