Wohnung 2+1 zur Miete, 52 m²
Nemocniční 661/9, Praha – Vysočany
31.182 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.490 Kč + 4.692 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 509 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
31.182 Kč / Monat
≈ 1.281 € / Monat509 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.490 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.692 Kč
- Gesamt pro Monat
- 31.182 Kč
- Preis pro m²
- 509 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
12 Tage
Preisänderungen
1
−3,6 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
14. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 19,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.009 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 22.032 Kč – 29.265 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 500 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.182 Kč / Monat
- Fairer Preis 26.009 Kč
- Typisch 22.032 Kč – 29.265 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 19,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,6 %)
- Zur Einordnung: 12 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (120 Inserate, 25. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,6 % seit dem 14. Okt. 2026.
- Aktivseit 14. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis27.490 → 26.490 Kč−3,6 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nemocniční 661/9, Praha – Vysočany
Nemocniční 661/9, Praha – Vysočany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
95 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 123132
- Züge
- R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
- Busse
- 8 Linien
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5 Min. · 320 m- Balle 2–4 Min.
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- +4 weitere
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Nachts: 92, 913, 914
Nádraží Vysočany
9 Min. · 550 m- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 8–10 Min.
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Nachts: 92
Praha-Vysočany
12 Min. · 710 m- R10alle 1 Std.–75 Min.
- R21alle 2 Std.
- R42alle 1 Std.–195 Min.
- R43alle 2 Std.
- S2alle 30 Min.–1 Std.
- S3alle 30 Min.–1 Std.
- S9alle 30 Min.
- S22alle 1–2 Std.
- +4 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Pod Strojírnami · 50 mPark nearbyPark or garden, 2,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04426169
- Website
- roiestate.cz
- Auf Bytky
- 74 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3
- Available
- From 20. Dezember 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ROI ESTATE
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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