Haus zum Kauf, 137 m²
Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
12.950.000 Kč
- Fläche
- 137 m²
- Preis pro m²
- 94.526 Kč/m²
Angebotspreis
12.950.000 Kč
≈ 532.155 €94.526 Kč/m²
- Angebotspreis
- 12.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 94.526 Kč
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- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
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Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 27,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 17.956.311 Kč
- Typische Spanne
- 15.070.000 Kč – 20.838.887 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 131.068 Kč/m²
- Dieses Inserat 12.950.000 Kč
- Fairer Preis 17.956.311 Kč
- Typisch 15.070.000 Kč – 20.838.887 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 27,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 11 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 79 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 8 (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
20 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 15. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
Březová 1471/37, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
39 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 30
- Busse
- 8 Linien
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Nachts: 93, 903, 963
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Květnová
12 Min. · 710 m- 103alle 8–15 Min.
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Nachts: 903
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
70 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken130 mModena · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten510 mMateřská škola, Praha 8, Šimůnkova 13 · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit630 mZubní lékař · Zahnarzt · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks370 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
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- Sport370 mBeach klub Ládví · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen990 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Ďáblického háje · 230 mPark nearbyPark or garden, 17 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 11,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 137 m²
- Grundstück
- 231 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 134 m²
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Mischbauweise
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · RK Mandík - Realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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