Wohnung 2+kk zur Miete, 79 m²
Myslíkova, Praha 1
40.600 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč + 5.600 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 79 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 443 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
40.600 Kč / Monat
≈ 1.668 € / Monat443 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 5.600 Kč
- Gesamt pro Monat
- 40.600 Kč
- Preis pro m²
- 443 Kč
- Kaution
- 40.600 Kč
- Provision
- 0 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
11 Tage
Preisänderungen
1
−2,8 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
15. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 42.133 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 37.017 Kč – 43.114 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 533 Kč/m²
- Dieses Inserat 40.600 Kč / Monat
- Fairer Preis 42.133 Kč
- Typisch 37.017 Kč – 43.114 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 460 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,8 %)
- Zur Einordnung: 11 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 1 (124 Inserate, 25. Okt. 2026).
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Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −2,8 % seit dem 15. Okt. 2026.
- Aktivseit 15. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Myslíkova, Praha 1
Myslíkova, Praha 1
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
162 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 234567910171821222324
- Busse
- 148176
- Oberleitungsbusse
- 53
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- 21alle 8–10 Min.
- +5 weitere
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Karlově náměstí · 190 mPark nearbyPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 79 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4
- Available
- From 2. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2018
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Home by Zeitgeist
- Auf dem Portal eingestellt
- 15. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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