Wohnung 3+kk zur Miete, 98 m²
Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
35.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 98 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 357 Kč/m²
- Etage
- 5 von 5
Monatliche Gesamtkosten
35.000 Kč / Monat
≈ 1.438 € / Monat357 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 35.000 Kč
- Preis pro m²
- 357 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
10 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,1 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 36.894 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.241 Kč – 41.263 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 376 Kč/m²
- Dieses Inserat 35.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 36.894 Kč
- Typisch 32.241 Kč – 41.263 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,1 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 9 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (45 Inserate, 25. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv16. Okt. – 22. Okt.
- Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
Nademlejnská 1086/14, Praha – Hloubětín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung62/ 100Gut
27 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 812323337
- Busse
- 110141206259
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7 Min. · 430 m- 8alle 9–10 Min.
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- 32selten
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Nachts: 92
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Nachts: 92, 94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Gesundheit370 mAmbulance specialisty · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Sport100 mEagle fitness · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHořejší rybník · 40 mPark nearbyPark or garden, 16 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24671614
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 52 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 98 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 16 m²
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 5 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY FORZA
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
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- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?