Wohnung 3+kk zur Miete, 74 m²
V předpolí 1449/24, Praha – Vršovice
32.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 74 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 351 Kč/m²
- Etage
- 9 von 9
Monatliche Gesamtkosten
32.000 Kč / Monat
≈ 1.315 € / Monat351 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.000 Kč
- Charges
- 6.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 32.000 Kč
- Preis pro m²
- 351 Kč
- Kaution
- 52.000 Kč
- Provision
- 31.460 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
10 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.163
Erstmals von Bytky gesehen
16. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 33.773 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.926 Kč – 36.535 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 456 Kč/m²
- Dieses Inserat 32.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 33.773 Kč
- Typisch 29.926 Kč – 36.535 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 810 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 9 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (42 Inserate, 24. Okt. 2026).
31 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 10Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 16. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 16. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 74 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.163
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V předpolí 1449/24, Praha – Vršovice
V předpolí 1449/24, Praha – Vršovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung87/ 100Ausgezeichnet
71 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 671119212226
- Busse
- 154155175188
Nächste Haltestellen
Pod Rapidem
1 Min. · 90 m- 175alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Průběžná
4 Min. · 220 m- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 175alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 97, 99, X90
Murmanská
5 Min. · 320 m- 175alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kubánské náměstí
7 Min. · 430 m- 6alle 9–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 21alle 9–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 95, 97, 99
Na Hroudě
7 Min. · 450 m- 22alle 4–5 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 154alle 10–25 Min.
- 188alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99, 901, 906
Strašnická
9 Min. · 570 m- Aalle 3–5 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 19alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 175alle 10–25 Min.
- 188alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 95, 901, 906, X90
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel50 mAlbert · Supermarkt · 15 im Umkreis von 500 m · 45 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mBeer Knír · Bar · 30 im Umkreis von 500 m · 96 im Umkreis von 1 km
- Schulen290 mStřední škola Euroinstitut v Praze · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mFiremní školky - Mateřská škola s.r.o. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit10 mOrdinace Vršovice Plus s.r.o. · Arzt · 20 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
- Parks80 mpark Ruth Bondyové · Park · 5 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze170 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Sport130 mprivate gym · Fitnessstudio · 6 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen220 mČeská spořitelna · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Pod Rapidem · 80 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28930801
- Website
- premiumpraha.cz
- Auf Bytky
- 83 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 74 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 9 von 9
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Premium
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?