Wohnung 1+kk zum Kauf, 19 m²
Na Větrníku 2513/4, Praha – Břevnov
4.990.000 Kč
- Fläche
- 19 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 262.632 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
4.990.000 Kč
≈ 205.054 €262.632 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 262.632 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
7 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.052
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 5 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.725 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.630 Kč – 14.832 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,1 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 365 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Praha 6 (bis 3,8 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 6 (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
98 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Vergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 20 m² | 170 m | 4.990.000 Kč | 249.500 Kč/m² | 7 Tage | Bezrealitky |
| 1+kk · 23 m² | 990 m | 5.489.000 Kč | 238.652 Kč/m² | 14 Tage | Bezrealitky |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 19. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 19 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.052
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Větrníku 2513/4, Praha – Břevnov
Na Větrníku 2513/4, Praha – Břevnov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung83/ 100Ausgezeichnet
37 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 12
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Koleje Větrník
1 Min. · 70 m- 168alle 30 Min.
- 191alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Větrník
2 Min. · 150 m- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 168alle 30 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 260selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96, 910
Poliklinika Petřiny
7 Min. · 450 m- 108alle 15 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 216alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Petřiny
9 Min. · 540 m- Aalle 3–5 Min.
- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 164alle 15–25 Min.
- 168alle 15–30 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 260selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96, 910
Vojenská nemocnice
10 Min. · 640 m- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 216alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Praha-Veleslavín
13 Min. · 780 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel80 mLidl · Supermarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 20 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken100 mPetřiny Döner Kebab · Imbiss · 9 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Schulen290 mZákladní škola a Mateřská škola Věry Čáslavské, Praha 6 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mWaldorfská mateřská škola · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit360 mAGROMED,spol. s r.o. · Arzt · 10 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
- Parks210 mKlášterní zahrada · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze150 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Sport450 mStadion Markéta · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen250 mPraha 616 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště PetřinyPark nearbyPark or garden, 41 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03362663
- Website
- rubyreal.cz
- Auf Bytky
- 91 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 19 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 4 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Year built
- 2023
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Ruby
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?The flat was on sale before. Why didn't it sell then?This home was listed and taken down once before.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?