Wohnung 3+1 zur Miete, 75 m²
Herdovská 806/1, Praha – Kyje
31.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 25.000 Kč + 6.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 75 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Miete pro m²
- 333 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Monatliche Gesamtkosten
31.500 Kč / Monat
≈ 1.294 € / Monat333 Kč/m² Miete
- Miete
- 25.000 Kč
- Charges
- 6.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 31.500 Kč
- Preis pro m²
- 333 Kč
- Kaution
- 50.000 Kč
- Provision
- 25.000 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
7 Tage
Preisänderungen
1
+1.100 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
1.593
Erstmals von Bytky gesehen
19. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 36.207 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 32.978 Kč – 39.280 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 483 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 36.207 Kč
- Typisch 32.978 Kč – 39.280 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 6 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (936 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +1.100 % seit dem 19. Okt. 2026.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis2.083 → 25.000 Kč+1.100 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
1.593
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Herdovská 806/1, Praha – Kyje
Herdovská 806/1, Praha – Kyje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
27 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S1S61
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Za Horou
4 Min. · 230 m- 109alle 6–15 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 15–25 Min.
- 182alle 20 Min.
- 183alle 15–30 Min.
- 259selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
Českobrodská
5 Min. · 310 m- 171alle 15–25 Min.
- 181alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
Pávovské náměstí
7 Min. · 400 m- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 15–25 Min.
- 259selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
Spolská
10 Min. · 590 m- 109alle 6–15 Min.
- 259selten
Abfahrten werden geladen…
Lánská
10 Min. · 610 m- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Kyje
11 Min. · 670 m- S1alle 15–25 Min.
- S61alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel460 mVečerka · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken590 mU Rybníka · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen870 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Grundschule · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten750 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit210 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Parks530 mParčík u Rokytky · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze300 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mRC klub Kyje · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen580 mČeská spořitelna · Bank · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkÚdolí Rokytky · 30 mPark nearbyPark or garden, 15 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,8 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 01977644
- Website
- beranekreality.cz
- Auf Bytky
- 15 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 75 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · BERÁNEK reality s.r.o. - QARA
- Auf dem Portal eingestellt
- 19. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?