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Fotos: Sreality · 15 FotosInserat auf Sreality ansehen
AktivSrealityÜber dem Durchschnitt

Wohnung 2+kk zur Miete, 61 m²

Lerausova, Praha – Košíře

37.500 Kč / Monat insgesamt

Miete 32.000 Kč + 5.500 Kč Nebenkosten

Fläche
61 m²
Aufteilung
2+kk
Miete pro m²
525 Kč/m²
Etage
2 von 5
Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

37.500 Kč / Monat

≈ 1.541 € / Monat525 Kč/m² Miete

Miete
32.000 Kč
Charges
5.500 KčFrom the description
Gesamt pro Monat
37.500 Kč
Preis pro m²
525 Kč
Kaution
Nicht angegeben
Provision
0 Kč

The description says energy (electricity, gas) is paid on top.

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

6 Tage

Preisänderungen

0

Aufrufe

951

Erstmals von Bytky gesehen

20. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Über dem Durchschnitt

Verlangt 9,3 % über dem fairen Preis

Fairer Preis
34.313 Kč / Monat
Typische Spanne
29.772 Kč – 38.125 Kč
Fairer Preis pro m²
563 Kč/m²
  • Dieses Inserat 37.500 Kč / Monat
  • Fairer Preis 34.313 Kč
  • Typisch 29.772 Kč – 38.125 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

  • Mehr Spielraum: Verlangt 9,3 % über dem fairen Preis
  • Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 20 Tage am Markt
  • Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,2 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (204 Inserate, 25. Okt. 2026).

60 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 5

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

  1. Aktiv20. Okt. – 22. Okt.
  2. Entfernt22. Okt. – 22. Okt.
  3. Aktivseit 22. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

4 Versionen

    • Statuswieder auf dem Markt

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

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Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: Lerausova, Praha – Košíře

Lerausova, Praha – Košíře

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung47/ 100Mittel

9 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

  • Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
  • Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
  • Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
  • Linien im Umkreis von 800 m15 %
Züge
T1
Busse
123149219253
Oberleitungsbusse
52

Nächste Haltestellen

  • Průchova

    2 Min. · 130 m
    • 123alle 7–15 Min.
    • 253selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908

  • Karenova

    3 Min. · 210 m
    • 123alle 8–15 Min.
    • 253selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908

  • Šmukýřka

    6 Min. · 380 m
    • 123alle 8–15 Min.
    • 253selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908

  • Praha-Cibulka

    8 Min. · 500 m
    • T1selten

    Abfahrten werden geladen…

  • Nádraží Cibulka

    9 Min. · 530 m
    • 123alle 7–15 Min.
    • 253selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908

  • Waltrovka

    9 Min. · 540 m
    • 149alle 15–30 Min.
    • 52alle 5–7 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 908

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

85 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Alles in der Nähe

  • Lebensmittel130 m
    Žabka · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
  • Essen & Trinken460 m
    Klubová hospůdka na cibulkach · Kneipe · 2 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
  • Schulen250 m
    Základní škola Praha 5 - Košíře, Nepomucká 1/139, příspěvková organizace · Grundschule · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
  • Kindergärten210 m
    Mateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
  • Gesundheit440 m
    Press DENT · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
  • Parks290 m
    Park · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
  • Spielplätze310 m
    Spielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
  • Sport340 m
    Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
  • Dienstleistungen660 m
    mBank · Bank · 5 im Umkreis von 1 km

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

  • Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
  • Flood riskOutside the mapped flood zones
  • Nearest parkVidoule · 70 mPark nearbyPark or garden, 123 ha
  • Air, yearly averageNO₂ 17,6 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Wohin kommst du von hier?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Vyacheslav Lushanov

Realtor

GLJ Partners

Firma

IČO
23402784
Website
glj-partners.cz
Auf Bytky
50 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung
2+kk
Nutzfläche
61 m²
Balkon
Ja
Terrasse
8 m²
Keller
Nein
Etage
2 von 5
Available
Now
Möblierung
Möbliert
Zustand
Neubau
Bauweise
Ziegelbau
Eigentumsform
Eigentum
Energieeffizienzklasse
B
Aufzug
Ja
Parkplatz
Ja
Garage
Ja
Step-free access
Nein
Suits
Singles und couplesFrom the description
Anbieter
Makler · GLJ Partners
Auf dem Portal eingestellt
20. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen
26. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.

  1. Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
  2. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
  3. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
  4. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
  5. Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?

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