Wohnung 5+kk zum Kauf, 133 m²
Bolevecká 1408/2, Plzeň – Severní Předměstí
15.490.000 Kč
- Fläche
- 133 m²
- Aufteilung
- 5+kk
- Preis pro m²
- 116.466 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
15.490.000 Kč
≈ 636.532 €116.466 Kč/m²
- Angebotspreis
- 15.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.466 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
6 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
510
Erstmals von Bytky gesehen
20. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 13.676.415 Kč
- Typische Spanne
- 11.850.168 Kč – 14.179.339 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.830 Kč/m²
- Dieses Inserat 15.490.000 Kč
- Fairer Preis 13.676.415 Kč
- Typisch 11.850.168 Kč – 14.179.339 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen in Plzeň 1 (bis 2,5 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,3 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 6 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 110 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 27.143 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.863 Kč – 31.920 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 48 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.556 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Plzeň 1 (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Plzeň 1 (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Plzeň 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Plzeň 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 20. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 20. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 133 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
510
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bolevecká 1408/2, Plzeň – Severní Předměstí
Bolevecká 1408/2, Plzeň – Severní Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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87 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 23691786
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 133 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- 99 m²
- Keller
- Ja
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2007
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY Victory
- Auf dem Portal eingestellt
- 20. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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