Wohnung 2+1 zur Miete, 55 m²
Struhařovská 2940/6, Praha – Záběhlice
24.100 Kč / Monat insgesamt
Miete 20.500 Kč + 3.600 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 373 Kč/m²
- Etage
- 5
Monatliche Gesamtkosten
24.100 Kč / Monat
≈ 990 € / Monat373 Kč/m² Miete
- Miete
- 20.500 Kč
- Charges
- 3.600 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 24.100 Kč
- Preis pro m²
- 373 Kč
- Kaution
- 20.500 KčFrom the description
- Provision
- 24.805 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
1
+2,5 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 28.898 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 28.061 Kč – 31.419 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 525 Kč/m²
- Dieses Inserat 24.100 Kč / Monat
- Fairer Preis 28.898 Kč
- Typisch 28.061 Kč – 31.419 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 16,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 5 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 16 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (169 Inserate, 25. Okt. 2026).
16 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +2,5 % seit dem 21. Okt. 2026.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis20.000 → 20.500 Kč+2,5 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Struhařovská 2940/6, Praha – Záběhlice
Struhařovská 2940/6, Praha – Záběhlice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung72/ 100Sehr gut
86 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 10 Linien
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Nachts: 905, 913
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Spořilov II. · 0 mPark nearbyPark or garden, 26 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,2 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01978276
- Auf Bytky
- 7 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 5
- Available
- From 15. November 2026
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · My Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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