Wohnung 3+kk zur Miete, 73 m²
Uruguayská, Praha – Vinohrady
40.158 Kč / Monat insgesamt
Miete 38.500 Kč + 1.658 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 73 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 527 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Monatliche Gesamtkosten
40.158 Kč / Monat
≈ 1.650 € / Monat527 Kč/m² Miete
- Miete
- 38.500 Kč
- Charges
- 1.658 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 40.158 Kč
- Preis pro m²
- 527 Kč
- Kaution
- 57.750 KčFrom the description
- Provision
- 46.585 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
5 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
680
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 39.764 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 34.500 Kč – 48.832 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 545 Kč/m²
- Dieses Inserat 40.158 Kč / Monat
- Fairer Preis 39.764 Kč
- Typisch 34.500 Kč – 48.832 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 19 Tage am Markt
- Zur Einordnung: Verlangt 1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 0 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 24. Okt. 2026).
65 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 73 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
680
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Uruguayská, Praha – Vinohrady
Uruguayská, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
100 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 461011132122
- Busse
- 135148X11
Nächste Haltestellen
Náměstí Míru
3 Min. · 170 m- Aalle 3–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99, X91
Jana Masaryka
4 Min. · 260 m- 4alle 8–10 Min.
- 21alle 9–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Bruselská
5 Min. · 310 m- 6alle 9–10 Min.
- 11alle 9–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Římská
6 Min. · 380 m- 135alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Šumavská
8 Min. · 500 m- 10alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, X91
Vinohradská tržnice
8 Min. · 510 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel110 mPotraviny Vávra · Supermarkt · 52 im Umkreis von 500 m · 112 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mOlive Point · Restaurant · 218 im Umkreis von 500 m · 488 im Umkreis von 1 km
- Schulen50 mZákladní škola, Praha 2, Londýnská 34 · Grundschule · 19 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mLauderova mateřská škola, základní škola a gymnázium při Židovské obci v Praze · Kindergarten · 10 im Umkreis von 500 m · 32 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mBIODENT-TUR s.r.o. · Zahnarzt · 64 im Umkreis von 500 m · 163 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 8 im Umkreis von 500 m · 31 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze540 mSpielplatz · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport400 mAdvance Training · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen180 mGeldautomat · 25 im Umkreis von 500 m · 65 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Míru · 140 mPark nearbyPark or garden, 1,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27436535
- Website
- happyhouserentals.com
- Auf Bytky
- 112 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 73 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Available
- From 15. Dezember 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2016
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 21. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?