Wohnung 4+kk zur Miete, 98 m²
Na výšinách, Praha – Bubeneč
38.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč + 3.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 98 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 357 Kč/m²
- Etage
- 5
Monatliche Gesamtkosten
38.000 Kč / Monat
≈ 1.562 € / Monat357 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 3.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 38.000 Kč
- Preis pro m²
- 357 Kč
- Kaution
- 76.000 Kč
- Provision
- 42.350 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
21 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.285
Erstmals von Bytky gesehen
21. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 44.545 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 38.000 Kč – 52.173 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 455 Kč/m²
- Dieses Inserat 38.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 44.545 Kč
- Typisch 38.000 Kč – 52.173 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 21 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 29 Tage
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (398 Inserate, 25. Okt. 2026).
19 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 21. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 21. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 35.000 → 38.000 Kč+8,6 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 98 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Anfragen pro Aufruf
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Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na výšinách, Praha – Bubeneč
Na výšinách, Praha – Bubeneč
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
39 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 181215172526
- Busse
- 156
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- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 96, 907
Sparta
2 Min. · 130 m- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
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- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 96, 909
Letenské náměstí
6 Min. · 370 m- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 96
Čechův most
11 Min. · 690 m- 15alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
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Nachts: 93
Kamenická
12 Min. · 730 m- 1alle 8–10 Min.
- 8alle 8–10 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 25alle 8–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
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Nachts: 91, 96
OC Stromovka
13 Min. · 800 m- 156alle 20–30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLetenské sady · 120 mPark nearbyPark or garden, 56 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 48029408
- Website
- drsteiner.cz
- Auf Bytky
- 4 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 98 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 12 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 5
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Dr. Bernhard Steiner - Správa nemovitostí, spol. s r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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