Wohnung 3+kk zur Miete, 101 m²
Jugoslávská 481/12, Praha – Vinohrady
39.200 Kč / Monat insgesamt
Miete 38.000 Kč + 1.200 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 101 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 376 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Monatliche Gesamtkosten
39.200 Kč / Monat
≈ 1.611 € / Monat376 Kč/m² Miete
- Miete
- 38.000 Kč
- Charges
- 1.200 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 39.200 Kč
- Preis pro m²
- 376 Kč
- Kaution
- 38.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
635
Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 46.208 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 39.453 Kč – 55.015 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 458 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.200 Kč / Monat
- Fairer Preis 46.208 Kč
- Typisch 39.453 Kč – 55.015 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 670 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,2 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 37 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (101 Inserate, 25. Okt. 2026).
21 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 101 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
635
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 25. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jugoslávská 481/12, Praha – Vinohrady
Jugoslávská 481/12, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung99/ 100Ausgezeichnet
137 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 3 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 461011132122
- Busse
- 135148
Nächste Haltestellen
I. P. Pavlova
3 Min. · 180 m- Calle 2–4 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Římská
4 Min. · 240 m- 135alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Bruselská
4 Min. · 260 m- 6alle 9–10 Min.
- 11alle 9–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Náměstí Míru
6 Min. · 340 m- Aalle 3–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 135alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99, X91
Italská
6 Min. · 380 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Muzeum
8 Min. · 480 m- Aalle 3–5 Min.
- Calle 2–4 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 907, 908, 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel20 mFami Market · Minimarkt · 47 im Umkreis von 500 m · 125 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken10 mBISU TORO · Restaurant · 247 im Umkreis von 500 m · 607 im Umkreis von 1 km
- Schulen120 mVyšší odborná škola cestovního ruchu a mezinárodního obchodního styku, spol. s r.o. · Hochschule · 17 im Umkreis von 500 m · 52 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mZákladní škola a mateřská škola ZRAK, Praha 2, nám. Míru 19 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit30 mLékárna · Apotheke · 77 im Umkreis von 500 m · 204 im Umkreis von 1 km
- Parks60 mPark · 11 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze520 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport140 mForm Factory Fitness I. P. Pavlova · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen50 mČeská spořitelna · Geldautomat · 43 im Umkreis von 500 m · 105 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na náměstí Míru · 160 mPark nearbyPark or garden, 1,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26158132
- Website
- ppnemovitosti.cz
- Auf Bytky
- 2 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 101 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 6
- Available
- Now
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Prodej a pronájem nemovitostí
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?