Wohnung 2+kk zur Miete, 45 m²
Kolbenova, Praha – Vysočany
22.508 Kč / Monat insgesamt
Miete 19.990 Kč + 2.518 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 45 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 444 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Monatliche Gesamtkosten
22.508 Kč / Monat
≈ 925 € / Monat444 Kč/m² Miete
- Miete
- 19.990 Kč
- Charges
- 2.518 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 22.508 Kč
- Preis pro m²
- 444 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
Preisänderungen
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Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 25.000 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 23.418 Kč – 27.723 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 556 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.508 Kč / Monat
- Fairer Preis 25.000 Kč
- Typisch 23.418 Kč – 27.723 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 10 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 2 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (122 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 45 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Kolbenova, Praha – Vysočany
Kolbenova, Praha – Vysočany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
37 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 123132
- Busse
- 8 Linien
Nächste Haltestellen
Poštovská
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- 32selten
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Nachts: 92
Kolbenova
6 Min. · 350 m- Balle 2–4 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
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Nachts: 92
Pod Krocínkou
6 Min. · 390 m- 151alle 15–30 Min.
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Špitálská
7 Min. · 450 m- 12alle 9–10 Min.
- 32selten
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Nachts: 92
Ke Klíčovu
7 Min. · 460 m- 151alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vysočanská
10 Min. · 640 m- Balle 2–4 Min.
- 12alle 9–10 Min.
- 31alle 9–10 Min.
- 32selten
- 136alle 5–10 Min.
- 151alle 15–25 Min.
- 152alle 7–15 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- +4 weitere
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Nachts: 92, 913, 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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89 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Pod Strojírnami · 150 mPark nearbyPark or garden, 2,1 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,8 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29152127
- Website
- stalynajem.cz
- Auf Bytky
- 83 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 45 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 4
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · STÁLÝ nájem
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
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