Wohnung 2+1 zur Miete, 65 m²
Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
35.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 28.000 Kč + 7.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 431 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
35.000 Kč / Monat
≈ 1.438 € / Monat431 Kč/m² Miete
- Miete
- 28.000 Kč
- Charges
- 7.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 35.000 Kč
- Preis pro m²
- 431 Kč
- Kaution
- 28.000 KčFrom the description
- Provision
- 28.000 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
3 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
0
Erstmals von Bytky gesehen
23. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 30.847 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.826 Kč – 36.858 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 475 Kč/m²
- Dieses Inserat 35.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 30.847 Kč
- Typisch 29.826 Kč – 36.858 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 13,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 2 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 25 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (129 Inserate, 24. Okt. 2026).
14 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 23. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 23. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
0
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 23. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
136 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 2 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AC
- Straßenbahnen
- 2345691011131821222324
- Busse
- 135148
Nächste Haltestellen
I. P. Pavlova
2 Min. · 150 m- Calle 2–4 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Ve Smečkách
6 Min. · 340 mAbfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 907, 908, 910
Muzeum
6 Min. · 340 m- Aalle 3–5 Min.
- Calle 2–4 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 905, 907, 908, 911
Římská
6 Min. · 340 m- 135alle 7–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kateřinská
6 Min. · 400 m- 148alle 10–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Italská
7 Min. · 430 m- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel10 mMatoka · Bäckerei · 39 im Umkreis von 500 m · 154 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mU Munků · Restaurant · 241 im Umkreis von 500 m · 769 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mCírkevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Weiterführende Schule · 19 im Umkreis von 500 m · 72 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mMateřská škola Opletalova · Kindergarten · 7 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit60 mCGOP, s.r.o. · Arzt · 66 im Umkreis von 500 m · 233 im Umkreis von 1 km
- Parks130 mČelakovského sady · Park · 13 im Umkreis von 500 m · 29 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze340 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport110 mForm Factory Fitness I. P. Pavlova · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen80 mEuronet · Geldautomat · 53 im Umkreis von 500 m · 149 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkČelakovského sady · 130 mPark nearbyPark or garden, 1,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 24681261
- Website
- cechbright.com
- Auf Bytky
- 16 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 7 m²
- Etage
- 3
- Available
- From 1. November 2026
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · Čech Bright Investments, s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 23. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?