Wohnung 2+1 zur Miete, 52 m²
Ruská 1397/56, Praha – Vršovice
25.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 22.000 Kč + 3.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 52 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 423 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Monatliche Gesamtkosten
25.500 Kč / Monat
≈ 1.048 € / Monat423 Kč/m² Miete
- Miete
- 22.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 3.500 Kč
- Gesamt pro Monat
- 25.500 Kč
- Preis pro m²
- 423 Kč
- Kaution
- 25.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
2 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
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Erstmals von Bytky gesehen
24. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.481 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.762 Kč – 28.836 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 509 Kč/m²
- Dieses Inserat 25.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 26.481 Kč
- Typisch 24.762 Kč – 28.836 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 350 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,7 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 1 Tag am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,1 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 10 (189 Inserate, 24. Okt. 2026).
46 % der ähnlichen Inserate in Praha 10 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 10Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 24. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 22.000 → 25.500 Kč+15,9 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 52 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
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—
Aufrufe pro Tag erscheinen, sobald Bytky die Zähler an zwei Tagen erfasst hat (zuletzt: 24. Okt. 2026).
Sreality veröffentlicht nur Aufrufe, keine Anfragen.
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ruská 1397/56, Praha – Vršovice
Ruská 1397/56, Praha – Vršovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
91 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 46710111315192122
- Busse
- 101124135136139175
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Nachts: 91, 913, 914, X91
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Nachts: 914
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Nachts: 91, X91
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 97, 99
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHeroldovy sady · 290 mPark nearbyPark or garden, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,9 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 27144135
- Website
- praharnk.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 52 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terrasse
- 2 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 6
- Available
- From 31. Oktober 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Suits
- Couples und families with childrenFrom the description
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · reality na klíč Praha s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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