Wohnung 1+1 zum Kauf, 49 m²
Nad Týncem, Plzeň – Doubravka
4.090.000 Kč
- Fläche
- 49 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 83.469 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
4.090.000 Kč
≈ 168.071 €83.469 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.090.000 Kč
- Preis pro m²
- 83.469 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.491
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.275.667 Kč
- Typische Spanne
- 4.629.211 Kč – 5.526.949 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.090.000 Kč
- Fairer Preis 5.275.667 Kč
- Typisch 4.629.211 Kč – 5.526.949 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 22,5 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 24 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 75 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.167 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.918 Kč – 16.814 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 942 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Plzeň (84 Inserate, 25. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Plzeň verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PlzeňVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 49 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.491
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Týncem, Plzeň – Doubravka
Nad Týncem, Plzeň – Doubravka
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
92 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel150 mPotraviny · Minimarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mRestaurace Saloon Doubravka · Restaurant · 9 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Schulen130 mZákladní škola a Mateřská škola pro zrakově postižené a vady řeči, Plzeň, Lazaretní 25 · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mZákladní škola a Mateřská škola pro zrakově postižené a vady řeči, Plzeň, Lazaretní 25 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit340 mAmbulance specialisty · Arzt · 9 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks100 mHusův park · Park · 8 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mSportovní areál Rapid · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen450 mPartners banka · Bank · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 49 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 11 m²
- Etage
- 2 von 2
- Ready to move in
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1960
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · MAINEM
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?