Wohnung 3+1 zum Kauf, 97 m²
Evropská 1053/17, Cheb
3.890.000 Kč
- Fläche
- 97 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 40.103 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
3.890.000 Kč
≈ 159.852 €40.103 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 40.103 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
34 Tage
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2.803
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,3 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.006.092 Kč
- Typische Spanne
- 4.211.842 Kč – 5.985.921 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 51.609 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.890.000 Kč
- Fairer Preis 5.006.092 Kč
- Typisch 4.211.842 Kč – 5.985.921 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 780 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 22,3 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 34 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 101 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,6 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 5,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 16.919 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.642 Kč – 21.340 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 4,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 19 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.864 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Cheb (bis 2,1 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Cheb (20 Inserate, 25. Okt. 2026).
15 % der ähnlichen Inserate in Cheb verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ChebVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 97 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Evropská 1053/17, Cheb
Evropská 1053/17, Cheb
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 09121269
- Website
- personalreality.cz
- Auf Bytky
- 25 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 97 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 4
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Year built
- 1935, renovated 2024
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Personal Reality s.r.o
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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