Wohnung 1+kk zum Kauf, 27 m²
Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
3.790.000 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 140.370 Kč/m²
- Etage
- 3 von 9
Angebotspreis
3.790.000 Kč
≈ 155.743 €140.370 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.790.000 Kč
- Preis pro m²
- 140.370 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
61 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 12.600 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.200 Kč – 13.500 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Kročehlavy (bis 2 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Kročehlavy (16 Inserate, 24. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Kročehlavy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in KročehlavyVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
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| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5.380.480 Kč | 179.349 Kč/m² | 150 Tage | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5.498.080 Kč | 183.269 Kč/m² | 150 Tage | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5.415.200 Kč | 180.507 Kč/m² | 150 Tage | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5.384.960 Kč | 179.499 Kč/m² | 150 Tage | Sreality |
| 1+kk · 30 m² | 1,1 km | 5.237.120 Kč | 174.571 Kč/m² | 150 Tage | Sreality |
| 1+kk · 25 m² | 1,1 km | 2.990.000 Kč | 119.600 Kč/m² | 3 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.980.000 Kč (seitdem −4,8 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
Litevská 2574, Kladno – Kročehlavy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung51/ 100Gut
12 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Kladno,Meta
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Kladno,Okrsek 4
6 Min. · 370 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
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Kladno,OAZA
6 Min. · 380 m- 350alle 75 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kladno,u tržnice
10 Min. · 630 m- 306alle 1–2 Std.
- 307alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 25–75 Min.
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Kladno,Pražská křiž.
10 Min. · 640 m- 300alle 15–30 Min.
- 306alle 45 Min.–2 Std.
- 307alle 1 Std.–195 Min.
- 322alle 45 Min.–1 Std.
- 330alle 15–195 Min.
- 624alle 30 Min.–1 Std.
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Kladno,Růžové pole
11 Min. · 650 m- 324alle 25 Min.–1 Std.
- 330alle 15 Min.–2 Std.
- 399alle 15–30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten220 mMateřská škola Píšťalka Kladno, Jerevanská 2671 · Kindergarten · 7 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 9
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 1980
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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