Wohnung 1+kk zum Kauf, 27 m²
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
3.229.200 Kč
- Fläche
- 27 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 119.600 Kč/m²
- Etage
- 3 von 2
Angebotspreis
3.229.200 Kč
≈ 132.698 €119.600 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.229.200 Kč
- Preis pro m²
- 119.600 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
314 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
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Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.633 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.612 Kč – 10.565 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 519 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Mietangebote in Místek (bis 1,5 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Frýdek-Místek (21 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Frýdek-Místek verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Frýdek-MístekVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+kk · 28 m² | 0 m | 3.229.200 Kč | 115.329 Kč/m² | 100 Tage | Sreality |
| 1+1 · 27 m² | 410 m | 2.550.000 Kč | 94.444 Kč/m² | 42 Tage | Sreality |
| 1+kk · 21 m² | 720 m | 2.390.000 Kč | 113.810 Kč/m² | 39 Tage | Sreality |
| 1+1 · 23 m² | 730 m | 1.990.000 Kč | 86.522 Kč/m² | 2 Tage | Sreality |
| 1+kk · 21 m² | 920 m | 2.100.000 Kč | 100.000 Kč/m² | 35 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 27 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Angaben
- Nutzfläche
- 27 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 2
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Krystal realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 16. Dez. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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