Wohnung 2+kk zur Miete, 53 m²
Kaizlovy sady 433/9, Praha – Karlín
39.700 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.700 Kč + 4.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 53 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 674 Kč/m²
- Etage
- 2 von 6
Monatliche Gesamtkosten
39.700 Kč / Monat
≈ 1.631 € / Monat674 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.700 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 39.700 Kč
- Preis pro m²
- 674 Kč
- Kaution
- 39.700 KčFrom the description
- Provision
- 25.000 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
48 Tage
Preisänderungen
2
−6,5 %seit der ersten Erfassung
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7.730
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 34.136 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 29.558 Kč – 37.100 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 644 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.700 Kč / Monat
- Fairer Preis 34.136 Kč
- Typisch 29.558 Kč – 37.100 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 380 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −6,5 %)
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (169 Inserate, 25. Okt. 2026).
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Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt −6,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Kaizlovy sady 433/9, Praha – Karlín
Kaizlovy sady 433/9, Praha – Karlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung78/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 381224
- Busse
- 133136207X3
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Nachts: 908, 909, 913, 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkKaizlovy sady · 20 mPark nearbyPark or garden, 1,7 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 05495342
- Website
- homerent.cz
- Auf Bytky
- 11 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 53 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 6
- Available
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2000
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Singles und couplesFrom the description
- Anbieter
- Makler · HOME-RENT s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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