Wohnung 2+kk zur Miete, 56 m²
Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
27.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.000 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 411 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Monatliche Gesamtkosten
27.500 Kč / Monat
≈ 1.130 € / Monat411 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.000 Kč
- Charges
- 4.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 27.500 Kč
- Preis pro m²
- 411 Kč
- Kaution
- 30.000 KčFrom the description
- Provision
- 23.000 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
8.027
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 31.405 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.000 Kč – 32.866 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 561 Kč/m²
- Dieses Inserat 27.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 31.405 Kč
- Typisch 24.000 Kč – 32.866 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 940 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 12,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Zur Einordnung: 23 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4 (169 Inserate, 25. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
8.027
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung60/ 100Gut
26 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Zemanka
2 Min. · 100 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
U Dobešky
5 Min. · 290 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Zelený pruh
6 Min. · 380 m- 114alle 8–15 Min.
- 134alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Pod Ryšánkou
6 Min. · 390 m- 170alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vlnitá
6 Min. · 390 m- 170alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Háje
7 Min. · 430 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
81 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel590 mPotraviny - večerka · Minimarkt · 14 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken150 mRestaurace za školou · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Schulen150 mAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Kindergarten · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit150 mPS Doktorky s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Parks120 mPark · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze140 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Sport710 mEAGLES Praha - Baseball and Softball · Sportzentrum · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen710 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Zelený pruh · 100 mPark nearbyPark or garden, 3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 01631471
- Website
- brandreality.cz
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 56 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · BRAND reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?