Wohnung 2+kk zur Miete, 44 m²
Lumírova 601/11, Praha – Nusle
32.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.000 Kč + 6.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 44 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 591 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Monatliche Gesamtkosten
32.000 Kč / Monat
≈ 1.315 € / Monat591 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.000 Kč
- Charges
- 6.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 32.000 Kč
- Preis pro m²
- 591 Kč
- Kaution
- 50.000 KčFrom the description
- Provision
- 26.000 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
20 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 29.052 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 24.727 Kč – 36.080 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 660 Kč/m²
- Dieses Inserat 32.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 29.052 Kč
- Typisch 24.727 Kč – 36.080 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 19 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 25 Tage
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 2 (129 Inserate, 24. Okt. 2026).
59 % der ähnlichen Inserate in Praha 2 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 2Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 18. Okt.
- Entfernt18. Okt. – 24. Okt.
- Aktivseit 24. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
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Karte mit der Lage des Inserats: Lumírova 601/11, Praha – Nusle
Lumírova 601/11, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung77/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 23717182124
- Busse
- 134X11
- Fähren
- P5
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- P5alle 20–45 Min.
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Nachts: 92
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLumírovy sady · 20 mPark nearbyPark or garden, 2,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,7 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24888729
- Auf Bytky
- 5 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 44 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1919
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Hrubeš & Partners
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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