Wohnung 2+1 zur Miete, 56 m²
Vančurova, Opava – Předměstí
15.700 Kč / Monat insgesamt
Miete 12.500 Kč + 3.200 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 56 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Miete pro m²
- 223 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
15.700 Kč / Monat
≈ 645 € / Monat223 Kč/m² Miete
- Miete
- 12.500 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 3.200 Kč
- Gesamt pro Monat
- 15.700 Kč
- Preis pro m²
- 223 Kč
- Kaution
- 25.000 Kč
- Provision
- 12.500 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 13.648 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 12.539 Kč – 17.223 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 244 Kč/m²
- Dieses Inserat 15.700 Kč / Monat
- Fairer Preis 13.648 Kč
- Typisch 12.539 Kč – 17.223 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 15 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava (nečleněná část města) (37 Inserate, 25. Okt. 2026).
38 % der ähnlichen Inserate in Opava (nečleněná část města) verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Opava (nečleněná část města)Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 12.500 → 15.700 Kč+25,6 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 56 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Vančurova, Opava – Předměstí
Vančurova, Opava – Předměstí
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
52 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel540 mLidl · Supermarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken640 mŠpitálka · Café · 10 im Umkreis von 1 km
- Schulen600 mStřední škola hotelnictví a služeb a Vyšší odborná škola, Opava, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten570 mMateřská škola Srdíčko Opava, Zborovská-příspěvková organizace · Kindergarten · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit540 mCentrum ORL a audiologie, s.r.o. · Arzt · 25 im Umkreis von 1 km
- Parks550 mPark · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze640 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSportzentrum
- Dienstleistungen1,2 kmOpava 1 · Postfiliale
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 29394821
- Website
- threality.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 80 days.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?