Wohnung 3+kk zur Miete, 76 m²
Želetická, Praha – Sobín
33.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 28.000 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 368 Kč/m²
- Etage
- 6 von 6
Monatliche Gesamtkosten
33.000 Kč / Monat
≈ 1.356 € / Monat368 Kč/m² Miete
- Miete
- 28.000 Kč
- Charges
- 5.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 33.000 Kč
- Preis pro m²
- 368 Kč
- Kaution
- 50.000 KčFrom the description
- Provision
- 28.000 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
21 Tage
Preisänderungen
1
−15,2 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.055
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 35.500 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 34.075 Kč – 37.007 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 467 Kč/m²
- Dieses Inserat 33.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 35.500 Kč
- Typisch 34.075 Kč – 37.007 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 7 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 21 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −15,2 %)
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (917 Inserate, 25. Okt. 2026).
28 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −15,2 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Želetická, Praha – Sobín
Želetická, Praha – Sobín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung43/ 100Mittel
8 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 214279306336
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- 336alle 30–45 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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35 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten100 mZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1 kmPraktik Zličín s.r.o. · Arzt
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Na Ohrádkách · 500 mPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,3 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 02518546
- Website
- donnareality.cz
- Auf Bytky
- 90 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 76 m²
- Balkon
- 7 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 6
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2019
- Heating
- ElectricFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Smoking
- Asks for non-smokersFrom the description
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 15,2 % since Bytky first saw the listing.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?