Wohnung 2+kk zur Miete, 46 m²
Bojasova 1243/3, Praha – Kobylisy
22.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 22.500 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 46 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 489 Kč/m²
- Etage
- 12 von 13
Monatliche Gesamtkosten
22.500 Kč / Monat
≈ 925 € / Monat489 Kč/m² Miete
- Miete
- 22.500 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 22.500 Kč
- Preis pro m²
- 489 Kč
- Kaution
- 45.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
54 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.610
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 20.751 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.400 Kč – 22.465 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 451 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 20.751 Kč
- Typisch 18.400 Kč – 22.465 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 53 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 11 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,4 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 16 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (174 Inserate, 24. Okt. 2026).
51 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 46 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.610
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bojasova 1243/3, Praha – Kobylisy
Bojasova 1243/3, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 9 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
Bojasova
5 Min. · 300 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- 251alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kobyliská střelnice
6 Min. · 360 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Šimůnkova
7 Min. · 420 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 183alle 10–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kyselova
9 Min. · 530 m- 30alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Ládví
9 Min. · 560 m- Calle 2–4 Min.
- 30alle 8–10 Min.
- 103alle 9–15 Min.
- 152alle 7–10 Min.
- 166alle 30 Min.
- 177alle 7–15 Min.
- 348alle 20–25 Min.
- 349alle 20 Min.–2 Std.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 913
Poliklinika Čumpelíkova
9 Min. · 560 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel50 mMinimarkt · 16 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken230 mTichá kavárna · Café · 11 im Umkreis von 500 m · 52 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Weiterführende Schule · 7 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten70 mMateřská škola, Praha 8, Bojasova 1 · Kindergarten · 5 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit270 mMedalerga s.r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mPark · 21 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze120 mSpielplatz · 10 im Umkreis von 500 m · 23 im Umkreis von 1 km
- Sport480 mForm factory · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen420 mČeská spořitelna · Bank · 10 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Ďáblice · 10 mPark nearbyPark or garden, 58 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 46 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 2 m²
- Etage
- 12 von 13
- Available
- From 15. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář KOTULA
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?