Haus zum Kauf, 180 m²
Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
29.900.000 Kč
- Fläche
- 180 m²
- Preis pro m²
- 166.111 Kč/m²
Angebotspreis
29.900.000 Kč
≈ 1.228.683 €166.111 Kč/m²
- Angebotspreis
- 29.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 166.111 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
379 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 22.050.000 Kč
- Typische Spanne
- 18.358.163 Kč – 23.373.134 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 122.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.900.000 Kč
- Fairer Preis 22.050.000 Kč
- Typisch 18.358.163 Kč – 23.373.134 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 35,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 379 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 80 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −8,3 %)
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 8 (15 Inserate, 25. Okt. 2026).
87 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 32.600.000 Kč (seitdem −8,3 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 180 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
Klapkova 460/72, Praha – Kobylisy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung90/ 100Ausgezeichnet
94 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 8 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Straßenbahnen
- 31724303233
- Busse
- 17 Linien
Nächste Haltestellen
Líbeznická
1 Min. · 30 m- 17alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
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Nachts: 90
Březiněveská
4 Min. · 260 m- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 32selten
- 33selten
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Nachts: 90
Sídliště Kobylisy
5 Min. · 320 m- 152alle 7–15 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
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Nachts: 913
Mirovická
5 Min. · 340 m- 152alle 7–15 Min.
- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Poliklinika Čumpelíkova
6 Min. · 390 m- 102alle 10–15 Min.
- 166alle 30 Min.
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Kobylisy
8 Min. · 510 m- Calle 2–4 Min.
- 3alle 9–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 30alle 9–10 Min.
- 32selten
- 33selten
- 102alle 6–15 Min.
- +13 weitere
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Nachts: 90, 93, 905, 913, 958
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten210 mMotýl · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mRETINKA s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 33 im Umkreis von 1 km
- Parks140 mPark · 18 im Umkreis von 500 m · 39 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKobylisy · 260 mPark nearbyPark or garden, 6,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28797396
- Website
- primereality.cz
- Auf Bytky
- 44 aktive Inserate
Angaben
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