Haus zum Kauf, 193 m²
Formanská 257, Praha – Újezd u Průhonic
22.500.000 Kč
- Fläche
- 193 m²
- Preis pro m²
- 116.580 Kč/m²
Angebotspreis
22.500.000 Kč
≈ 924.594 €116.580 Kč/m²
- Angebotspreis
- 22.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 116.580 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
46 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 23.160.000 Kč
- Typische Spanne
- 18.852.591 Kč – 29.112.185 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 120.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 22.500.000 Kč
- Fairer Preis 23.160.000 Kč
- Typisch 18.852.591 Kč – 29.112.185 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3,7 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 2,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 46 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 60 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (716 Inserate, 25. Okt. 2026).
47 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 193 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Formanská 257, Praha – Újezd u Průhonic
Formanská 257, Praha – Újezd u Průhonic
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung40/ 100Mittel
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 122363
Nächste Haltestellen
Ke Smrčině
3 Min. · 170 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Kateřinky
5 Min. · 320 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
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9 Min. · 530 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
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Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Zdiměřická
9 Min. · 580 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel410 me-shop Domácí Dezerty · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken420 mKavárna a cukrárna Proutěná · Café · 1 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Schulen510 mGymnázium Evolution, s.r.o. · Weiterführende Schule · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten210 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit200 mDětská neurologie a EEG Praha s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Parks1,2 kmPark
- Spielplätze60 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Sport420 mFotbalPark Praha · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen880 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkMilíčovský les · 200 mPark nearbyForest park or wood, 108 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 11,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 19739001
- Website
- themostreality.cz
- Auf Bytky
- 65 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
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- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?