Haus zum Kauf, 195 m²
Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
39.900.000 Kč
- Fläche
- 195 m²
- Preis pro m²
- 204.615 Kč/m²
Angebotspreis
39.900.000 Kč
≈ 1.639.614 €204.615 Kč/m²
- Angebotspreis
- 39.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 204.615 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
125 Tage
Preisänderungen
1
+3,1 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
8.636
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 61,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.700.000 Kč
- Typische Spanne
- 19.047.955 Kč – 32.059.539 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 126.667 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.900.000 Kč
- Fairer Preis 24.700.000 Kč
- Typisch 19.047.955 Kč – 32.059.539 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 61,5 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 125 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 51 Tage
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (720 Inserate, 25. Okt. 2026).
94 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +3,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
Ke Splavu, Praha – Újezd u Průhonic
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung32/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 122363
Nächste Haltestellen
Újezd u Průhonic
8 Min. · 480 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Formanská
8 Min. · 500 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Ve Vilkách
12 Min. · 770 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
27 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel430 mRadev · Metzgerei · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken420 mFratelli · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen650 mZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten650 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit1,6 kmBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Apotheke
- Parks1,8 kmPark
- Spielplätze680 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmFotbalPark Praha · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,7 kmČSOB · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkDendrologická zahrada Průhonice · 340 mPark or garden, 30 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?