Wohnung 3+1 zur Miete, 95 m² (1 von 20) — Fotos: Bezrealitky · 20 FotosInserat auf Bezrealitky ansehen

AktivBezrealitkyGutes Angebot

Wohnung 3+1 zur Miete, 95 m²

Vrázova, Praha – Smíchov

40.000 Kč / Monat insgesamt

Miete 30.000 Kč + 10.000 Kč Nebenkosten

Fläche: 95 m²
Aufteilung: 3+1
Miete pro m²: 316 Kč/m²
Etage: 2

Auf Bezrealitky ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

40.000 Kč / Monat

≈ 1.644 € / Monat316 Kč/m² Miete

Miete: 30.000 Kč
Nebenkosten: 10.000 Kč
Energiekosten: 0 Kč
Sonstige Kosten: Nicht angegeben
Gesamt pro Monat: 40.000 Kč
Preis pro m²: 316 Kč
Kaution: 60.000 Kč
Provision: 0 Kč

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

14 Tage

Preisänderungen

Aufrufe

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Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Gutes Angebot

Verlangt 14,9 % unter dem fairen Preis

Fairer Preis: 46.995 Kč / Monat
Typische Spanne: 44.495 Kč – 47.961 Kč
Fairer Preis pro m²: 495 Kč/m²

Dieses Inserat 40.000 Kč / Monat
Fairer Preis 46.995 Kč
Typisch 44.495 Kč – 47.961 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Weniger Spielraum: Verlangt 14,9 % unter dem fairen Preis
Weniger Spielraum: Vor 14 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 49 Tage am Markt
Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,1 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (92 Inserate, 25. Okt. 2026).

9 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 5

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

1 Version

12. Okt. 2026, 15:29
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 30.000 Kč

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Lage

Vrázova, Praha – Smíchov

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).

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Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet

157 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Metro: B
Straßenbahnen: 34579101215172021
Busse: 8 Linien
Oberleitungsbusse: 5253
Fähren: P5

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Nachts: 94, 904, 907, 908
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- +4 weitere
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Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Středočeská
6 Min. · 350 m
- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
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Nachts: 910
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- +3 weitere
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Nachts: 94, 901, 907
Palackého náměstí
8 Min. · 520 m
- 3alle 4–5 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 4–5 Min.
- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Výtoň
11 Min. · 690 m
- 3alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- P5alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
Nearest parkPark na Hořejším nábřeží · 210 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
Air, yearly averageNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Angaben

Aufteilung: 3+1
Nutzfläche: 95 m²
Etage: 2
Available: Now
Möblierung: Möbliert
Zustand: Gut
Bauweise: Ziegelbau
Heating: GasFrom the description
Eigentumsform: Eigentum
Energieeffizienzklasse: D
Aufzug: Ja
Garage: Nein
Anbieter: Privatanbieter
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

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