Wohnung 2+kk zur Miete, 48 m²
Jablonecká, Praha – Prosek
19.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 19.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 416 Kč/m²
- Etage
- 6
Monatliche Gesamtkosten
19.990 Kč / Monat
≈ 821 € / Monat416 Kč/m² Miete
- Miete
- 19.990 Kč
- Nebenkosten
- 0 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 19.990 Kč
- Preis pro m²
- 416 Kč
- Kaution
- 0 Kč
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
1
−4,8 %seit der ersten Erfassung
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2.431
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 26.487 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 22.454 Kč – 28.923 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 552 Kč/m²
- Dieses Inserat 19.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 26.487 Kč
- Typisch 22.454 Kč – 28.923 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 780 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 24,5 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −9,1 %)
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 11 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 9 (120 Inserate, 25. Okt. 2026).
30 % der ähnlichen Inserate in Praha 9 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 9Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −4,8 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Bezrealitky bei 21.990 Kč (seitdem −9,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis20.990 → 19.990 Kč−4,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jablonecká, Praha – Prosek
Jablonecká, Praha – Prosek
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung97/ 100Ausgezeichnet
105 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Busse
- 11 Linien
- Oberleitungsbusse
- 58
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- 152alle 7–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 182alle 15 Min.
- 183alle 10–25 Min.
- +4 weitere
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Nachts: 903, 911, 913, 914
Nový Prosek
5 Min. · 330 m- 136alle 5–10 Min.
- 182alle 15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 375alle 10–25 Min.
- 58alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911, 914
Sídliště Prosek
7 Min. · 430 m- 152alle 7–15 Min.
- 166alle 30 Min.
- 177alle 7–10 Min.
- 183alle 10–25 Min.
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Nachts: 903, 911, 913
Novoborská
8 Min. · 500 m- 151alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Prosecká
9 Min. · 540 m- 58alle 5–10 Min.
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Nachts: 903
Českolipská
9 Min. · 550 m- 151alle 15–25 Min.
- 166alle 25–30 Min.
- 201alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Schulen120 mZákladní škola a mateřská škola Basic Praha, o.p.s. · Grundschule · 5 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten120 mZákladní škola a mateřská škola Basic Praha, o.p.s. · Kindergarten · 6 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit220 mDental Smile Time s.r.o. · Zahnarzt · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Prosek II. · 0 mPark nearbyPark or garden, 93 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 12,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 4,8 % since Bytky first saw the listing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?