Wohnung 2+kk zum Kauf, 54 m²
Siemensova 2716/2, Praha – Stodůlky
3.026.810 Kč
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 56.052 Kč/m²
- Etage
- 3 von 10
Angebotspreis
3.026.810 Kč
≈ 124.381 €56.052 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.026.810 Kč
- Preis pro m²
- 56.052 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
4 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
875
Erstmals von Bytky gesehen
22. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.859.444 Kč
- Typische Spanne
- 2.883.214 Kč – 8.875.161 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 71.471 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.026.810 Kč
- Fairer Preis 3.859.444 Kč
- Typisch 2.883.214 Kč – 8.875.161 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 490 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 21,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 3 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 55 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 24.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 21.375 Kč – 25.920 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 13 (91 Inserate, 24. Okt. 2026).
21 % der ähnlichen Inserate in Praha 13 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 13Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Anfragen pro Aufruf
—
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Siemensova 2716/2, Praha – Stodůlky
Siemensova 2716/2, Praha – Stodůlky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung86/ 100Ausgezeichnet
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Busse
- 7 Linien
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Nachts: 904
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- 130alle 30–45 Min.
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- 394alle 15 Min.
- 418alle 25–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904
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Abfahrten werden geladen…
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- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
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12 Min. · 760 m- 130alle 30–45 Min.
- 246alle 30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
88 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Líšnická · 160 mPark nearbyPark or garden, 4,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,7 · PM2.5 11,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27487768
- Website
- mmreality.cz
- Auf Bytky
- 8.517 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 3 von 10
- Ready to move in
- From 31. Dezember 2029
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- Planned for 2029
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · M&M Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 22. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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