Stadtteil
Opava (nečleněná část města)
Opava (nečleněná část města), ein Stadtteil in Opava, hat 428 aktive Inserate auf dem Markt, davon 202 zur Miete und 224 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 14.200 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Opava. Wohnungen werden im Median für 67.736 Kč/m² zum Kauf angeboten, 1 % weniger als in Opava.
- Aktive Inserate428Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete14.200 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf67.736 Kč/m²Median aus 129 Wohnungen
- Infrastruktur-Score80 / 100Median aus 398 Immobilien
- Fläche42 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Opava (nečleněná část města)
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Opava (nečleněná část města)
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Opava. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Opava |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 21 | 292 Kč/m² | 11.000 Kč /Mon. | 25 Tage | 0 % | |
| 39 | 232 Kč/m² | 14.200 Kč /Mon. | 21 Tage | 0 % | |
| 21 | 196 Kč/m² | 19.000 Kč /Mon. | 40 Tage | 0 % | |
| 3 | 196 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 222 Tage | +8,9 % | |
| 4 | 127 Kč/m² | 25.500 Kč /Mon. | 8 Tage | −4,5 % | |
| 102 | 125 Kč/m² | 18.000 Kč /Mon. | 138 Tage | 0 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 21 | 86.765 Kč/m² | 2.950.000 Kč | 100 Tage | −1,2 % | |
| 27 | 69.103 Kč/m² | 3.690.000 Kč | 55 Tage | +1,6 % | |
| 62 | 66.831 Kč/m² | 4.990.000 Kč | 71 Tage | −2,3 % | |
| 17 | 56.296 Kč/m² | 5.800.000 Kč | 116 Tage | +0,2 % | |
| 26 | 46.012 Kč/m² | 12.000.000 Kč | 36 Tage | +6,5 % | |
| 22 | 2.213 Kč/m² | 750.000 Kč | 41 Tage | +39,4 % | |
| 24 | 24.200 Kč/m² | 6.290.400 Kč | 130 Tage | +17 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Opava (nečleněná část města)?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Opava. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen84 zur Miete · 127 zum Kauf | 3,8 % | — | 220 Kč/m² | 69.200 Kč/m² | 84 zur Miete · 127 zum Kauf | 3,7 % | 78 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer21 zur Miete · 21 zum Kauf | 4,0 % | — | 292 Kč/m² | 86.765 Kč/m² | 21 zur Miete · 21 zum Kauf | 3,7 % | 100 Tage | 47 % |
| 2 Zimmer39 zur Miete · 27 zum Kauf | 4,0 % | — | 232 Kč/m² | 69.103 Kč/m² | 39 zur Miete · 27 zum Kauf | 3,8 % | 55 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer21 zur Miete · 62 zum Kauf | 3,5 % | — | 196 Kč/m² | 66.831 Kč/m² | 21 zur Miete · 62 zum Kauf | 3,6 % | 71 Tage | 35 % |
| 4+ Zimmer3 zur Miete · 17 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,7 % | — | 53 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Opava (nečleněná část města)
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
232 Kč/m²
Mittlere Hälfte 202–276 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
14.200 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
39
Mediane Inseratsdauer
21 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Opava (nečleněná část města) los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Opava (nečleněná část města)
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Opava (nečleněná část města). Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 12.800 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Opava (nečleněná část města) on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.800.000 Kč to buy or 12.800 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.800.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Opava (nečleněná část města)
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Opava (nečleněná část města)
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Opava (nečleněná část města)
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Opava (nečleněná část města) und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
80 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 398 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 61 und 92.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
91 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
90 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
88 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
93 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
69 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 398 Immobilien, die in Opava (nečleněná část města) inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (41,6 km²), pro km² im Vergleich zu Opava.
Lebensmittel
30
0,72 pro km²
2× der Durchschnitt von Opava
Essen & Trinken
59
1,4 pro km²
2× der Durchschnitt von Opava
Schulen
62
1,5 pro km²
2× der Durchschnitt von Opava
Kindergärten
28
0,67 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Opava
Gesundheit
109
2,6 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Opava
Parks
19
0,46 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Opava
Spielplätze
27
0,65 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Opava
Sport
8
0,19 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Opava
Dienstleistungen
18
0,43 pro km²
2× der Durchschnitt von Opava
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Globus
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Kaufland
Supermarkt · 2 in Opava (nečleněná část města)
Albert
Supermarkt · 3 in Opava (nečleněná část města)
Coop Terno
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Opava (nečleněná část města)
Billa
Supermarkt
Hruška
Supermarkt · 3 in Opava (nečleněná část města)
Insgesamt 30 in Opava (nečleněná část města); die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Opava (nečleněná část města)
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
529
Per 1.000 residents
11,0
About the same as Opava: 9,9
Residents: 47.985 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 78 |
| Break-ins into homes | 28 |
| Other break-ins | 129 |
| Theft of and from vehicles | 21 |
| Pickpocketing | 19 |
| Other theft | 254 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 Nachbargebiete
Rund um Opava (nečleněná část města)
Jeder Stadtteil an der Grenze zu Opava (nečleněná část města) oder im Umkreis von 1 km. Nirgends gibt es drei oder mehr 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete.
Direkt nebenan:
- Komárov · SO
- Malé Hoštice · O
- Milostovice · W
- Vávrovice · NW
- Zlatníky · W
- Vlaštovičky · NW
5 Viertel
Viertel in Opava (nečleněná část města)
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Jaktař | 3 | 241 Kč/m² | 15.800 Kč | 24 Tage |
| Kateřinky u Opavy | 4 | 253 Kč/m² | 14.355 Kč | 23 Tage |
| Opava-Město | 6 | 175 Kč/m² | 12.500 Kč | 18 Tage |
| Opava-Předměstí | 24 | 227 Kč/m² | 14.801 Kč | 18 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: