Wohnung 2+kk zum Kauf, 33 m²
Holzova, Brno – Líšeň
4.590.000 Kč
- Fläche
- 33 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 139.091 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
4.590.000 Kč
≈ 188.617 €139.091 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 139.091 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
93 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
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Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.778 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.650 Kč – 14.371 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 634 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote in Brno-Líšeň (bis 2,6 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (537 Inserate, 25. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 40 m² | 0 m | 5.590.000 Kč | 139.750 Kč/m² | 93 Tage | Sreality |
| 2+kk · 41 m² | 0 m | 5.690.000 Kč | 138.780 Kč/m² | 93 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 33 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Holzova, Brno – Líšeň
Holzova, Brno – Líšeň
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
8 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Wenig Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel1,3 kmHruška · Supermarkt
- Essen & Trinken1,3 kmRestaurace Na hřišti · Kneipe
- Schulen1,2 kmZákladní škola, Brno, Holzova 1, příspěvková organizace · Grundschule
- Kindergärten1,2 kmMateřská škola POHÁDKA, Brno, Bratří Pelíšků 7, příspěvková organizace · Kindergarten
- Gesundheit1,1 kmAklimap industry s.r.o. · Arzt
- Parks860 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze890 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 1 km
- Sport1,1 kmSK Líšeň · Sportzentrum
- Dienstleistungen1,7 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19536038
- Website
- japreality.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 33 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · JAP Reality Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?