Wohnung 2+kk zur Miete, 58 m²
U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
39.111 Kč / Monat insgesamt
Miete 33.500 Kč + 5.611 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 58 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 578 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
39.111 Kč / Monat
≈ 1.607 € / Monat578 Kč/m² Miete
- Miete
- 33.500 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 5.611 Kč
- Gesamt pro Monat
- 39.111 Kč
- Preis pro m²
- 578 Kč
- Kaution
- 67.000 Kč
- Provision
- 0 KčFrom the description
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
81 Tage
Preisänderungen
1
−1,5 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 33.319 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 30.692 Kč – 39.545 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 574 Kč/m²
- Dieses Inserat 39.111 Kč / Monat
- Fairer Preis 33.319 Kč
- Typisch 30.692 Kč – 39.545 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 81 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −1,5 %)
- Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (169 Inserate, 25. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 8Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −1,5 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
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- Bezrealitky33.500 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung95/ 100Ausgezeichnet
56 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 1358122425
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- 156X3X25
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Nachts: X94
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkPark na Rohanském ostrově · 50 mPark nearbyPark or garden, 28 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 58 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 4 m²
- Etage
- 3
- Available
- From 2. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- District heating
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · VESSAN
- Auf dem Portal eingestellt
- 6. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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