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Fotos: Bezrealitky · 14 FotosInserat auf Bezrealitky ansehen
AktivBezrealitkyÜber dem DurchschnittNeu eingestellt

Wohnung 2+kk zur Miete, 58 m²

U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín

40.111 Kč / Monat insgesamt

Miete 33.500 Kč + 6.611 Kč Nebenkosten

Fläche
58 m²
Aufteilung
2+kk
Miete pro m²
578 Kč/m²
Etage
3
Auf Bezrealitky ansehenAuch auf SrealityUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

40.111 Kč / Monat

≈ 1.648 € / Monat578 Kč/m² Miete

Miete
33.500 Kč
Nebenkosten
5.611 Kč
Energiekosten
1.000 Kč
Sonstige Kosten
Nicht angegeben
Gesamt pro Monat
40.111 Kč
Preis pro m²
578 Kč
Kaution
67.000 Kč
Provision
0 Kč

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

4 Tage

Preisänderungen

0

Aufrufe

85

Erstmals von Bytky gesehen

22. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Über dem Durchschnitt

Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis

Fairer Preis
33.319 Kč / Monat
Typische Spanne
31.231 Kč – 39.545 Kč
Fairer Preis pro m²
574 Kč/m²
  • Dieses Inserat 40.111 Kč / Monat
  • Fairer Preis 33.319 Kč
  • Typisch 31.231 Kč – 39.545 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

  • Mehr Spielraum: Verlangt 20,4 % über dem fairen Preis
  • Weniger Spielraum: Vor 4 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 18 Tage am Markt
  • Mehr Spielraum: Zuvor bereits einmal eingestellt
  • Mehr Spielraum: 40 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,3 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 8 (168 Inserate, 25. Okt. 2026).

79 % der ähnlichen Inserate in Praha 8 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 8

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 22. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

  1. Aktivseit 22. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

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    • Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 33.500 Kč

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Interesse

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Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín

U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung95/ 100Ausgezeichnet

56 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 5 Min. zu Fuß.

  • Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
  • Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
  • Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
  • Linien im Umkreis von 800 m15 %
Metro
B
Straßenbahnen
1358122425
Busse
156X3X25

Nächste Haltestellen

  • Křižíkova

    5 Min. · 320 m
    • Balle 2–4 Min.
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • X3selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94, X92

  • Urxova

    6 Min. · 340 m
    • 3alle 8–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • X3selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94, X92

  • Tusarova

    9 Min. · 530 m
    • 1alle 8–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 25alle 8–10 Min.
    • 156alle 20–30 Min.
    • X25alle 4–5 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Karlínské náměstí

    9 Min. · 560 m
    • 3alle 9–10 Min.
    • 8alle 8–10 Min.
    • 12alle 8–10 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • X3selten

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 92, 94, X92

  • Holešovická tržnice

    10 Min. · 590 m
    • 1alle 9–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 25alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Dělnická

    13 Min. · 800 m
    • 1alle 8–10 Min.
    • 5alle 8–10 Min.
    • 25alle 8–10 Min.
    • 156alle 10–15 Min.
    • X25alle 4–5 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: X94

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

97 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Alles in der Nähe

  • Lebensmittel200 m
    Billa · Supermarkt · 18 im Umkreis von 500 m · 65 im Umkreis von 1 km
  • Essen & Trinken40 m
    Ye's Kafe | Wine · Café · 82 im Umkreis von 500 m · 249 im Umkreis von 1 km
  • Schulen550 m
    Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Grundschule · 14 im Umkreis von 1 km
  • Kindergärten370 m
    MALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
  • Gesundheit250 m
    Amati Dental Group s.r.o. · Zahnarzt · 19 im Umkreis von 500 m · 76 im Umkreis von 1 km
  • Parks40 m
    Park · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
  • Spielplätze280 m
    Spielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
  • Sport300 m
    HUDY Boulder Karlín · Sportzentrum · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
  • Dienstleistungen200 m
    Geldautomat · 16 im Umkreis von 500 m · 41 im Umkreis von 1 km

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

  • Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
  • Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
  • Nearest parkPark na Rohanském ostrově · 50 mPark nearbyPark or garden, 28 ha
  • Air, yearly averageNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Wohin kommst du von hier?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Angaben

Aufteilung
2+kk
Nutzfläche
58 m²
Balkon
8 m²
Keller
6 m²
Etage
3
Available
From 2. November 2026
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gut
Bauweise
Ziegelbau
Aufzug
Ja
Parkplatz
Nein
Garage
Nein
Step-free access
Ja
Anbieter
Privatanbieter
Zuletzt von Bytky gesehen
26. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
  2. Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?This home was listed and taken down once before.
  3. Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
  4. Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
  5. Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?

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