Haus 7+1 zur Miete, 365 m²
V Březinkách, Praha – Nebušice
97.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 79.000 Kč + 18.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 365 m²
- Aufteilung
- 7+1
- Miete pro m²
- 216 Kč/m²
Monatliche Gesamtkosten
97.000 Kč / Monat
≈ 3.986 € / Monat216 Kč/m² Miete
- Miete
- 79.000 Kč
- Nebenkosten
- 0 Kč
- Energiekosten
- 18.000 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 97.000 Kč
- Preis pro m²
- 216 Kč
- Kaution
- 100.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,4 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 123.456 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 109.000 Kč – 175.741 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 338 Kč/m²
- Dieses Inserat 97.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 123.456 Kč
- Typisch 109.000 Kč – 175.741 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Häuser im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 21,4 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 208 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −11,2 %)
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zur Miete in Praha-Nebušice (70 Inserate, 24. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Praha-Nebušice verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-NebušiceVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Bezrealitky bei 89.000 Kč (seitdem −11,2 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StandortAdresse oder Kartenposition aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V Březinkách, Praha – Nebušice
V Březinkách, Praha – Nebušice
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung40/ 100Mittel
7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 161312
Nächste Haltestellen
Škola Nebušice
2 Min. · 140 m- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
K Noskovně
5 Min. · 320 m- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Na Parcelách
7 Min. · 450 m- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Nebušice
9 Min. · 580 m- 161alle 10–20 Min.
- 312alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Na Mlýnici
12 Min. · 740 m- 161alle 15 Min.–1 Std.
- 312alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
61 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel290 mAlbert · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken200 mDolce Villa · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen160 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten200 mZákladní škola a mateřská škola, Praha - Nebušice · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mZAMZAM s.r.o., OOVL Lékárny ZAMZAM · Apotheke · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Parks100 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport1,4 kmKoupaliště Divoká Šárka · Sportzentrum
- Dienstleistungen230 mPraha 619 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkÚdolí Šáreckého potoka · 90 mPark nearbyForest park or wood, 565 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14 · PM2.5 11,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?