Wohnung 6+ zum Kauf, 230 m²
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
49.000.000 Kč
- Fläche
- 230 m²
- Aufteilung
- 6+
- Preis pro m²
- 213.043 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
49.000.000 Kč
≈ 2.013.561 €213.043 Kč/m²
- Angebotspreis
- 49.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 213.043 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
139 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
13.706
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Noch nicht genug ähnliche Inserate für eine Einschätzung
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Inserate (gleiche Art, Größe höchstens 25 % abweichend, ähnliche Aufteilung) in der Nähe oder im selben Bezirk und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 141.228 Kč / Monat
- Typische Spanne 131.429 Kč – 148.750 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 4.419 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 1 (36 Inserate, 25. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Vergleichsangebote in der Nähe
Die nächstgelegenen aktiven Inserate derselben Art im Umkreis von 1,5 km.
| Inserat | Entfernung | Preis | Pro m² | Am Markt | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| 4+kk · 212 m² | 260 m | 87.000.000 Kč | 410.377 Kč/m² | 926 Tage | Sreality |
| 5+kk · 213 m² | 500 m | — | — | 214 Tage | Sreality |
| 6+ · 269 m² | 650 m | 49.500.000 Kč | 184.015 Kč/m² | 354 Tage | Sreality |
| 5+1 · 200 m² | 780 m | — | — | 123 Tage | Sreality |
| 4+kk · 206 m² | 810 m | 43.000.000 Kč | 208.738 Kč/m² | 147 Tage | Sreality |
| 4+kk · 177 m² | 840 m | — | — | 56 Tage | Sreality |
| 4+kk · 232 m² | 950 m | 23.007.600 Kč | 99.171 Kč/m² | 278 Tage | Sreality |
| 6+ · 266 m² | 1.000 m | — | — | 20 Tage | Sreality |
| 5+kk · 205 m² | 1.000 m | — | — | 32 Tage | Sreality |
| 4+kk · 267 m² | 1.000 m | 35.736.460 Kč | 133.844 Kč/m² | 182 Tage | Sreality |
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 56.000.000 Kč (seitdem −12,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 230 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
13.706
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Týnská ulička 611/10, Praha – Staré Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung93/ 100Ausgezeichnet
99 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- AB
- Straßenbahnen
- 2356789151718232426
- Busse
- 194207X3
Nächste Haltestellen
Staroměstské náměstí
2 Min. · 120 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Masná
3 Min. · 170 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Staré školy
3 Min. · 190 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Pařížská
4 Min. · 230 m- 194alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Právnická fakulta
7 Min. · 440 m- 17alle 4–5 Min.
- 207alle 5–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Staroměstská
7 Min. · 450 m- Aalle 3–5 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 194alle 15 Min.
- 207alle 5–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
97 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel40 mPekařství v Dušní · Bäckerei · 57 im Umkreis von 500 m · 147 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken20 mStaromáček · Restaurant · 423 im Umkreis von 500 m · 1.021 im Umkreis von 1 km
- Schulen140 mObchodní akademie Dušní · Weiterführende Schule · 19 im Umkreis von 500 m · 61 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 mMateřská škola Masná · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit50 mMB Institute s.r.o. · Arzt · 47 im Umkreis von 500 m · 161 im Umkreis von 1 km
- Parks430 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze220 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Sport80 mUltraant · Sportzentrum · 7 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen110 mGeldautomat · 76 im Umkreis von 500 m · 198 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zonesBehind the city's flood barriers, in an area they are built to protect.
- Nearest parkPark Lannova · 590 mPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?