Bezirk
Prachatice
Prachatice, ein Bezirk in Jihočeský kraj, hat 615 aktive Inserate auf dem Markt, davon 85 zur Miete und 518 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 13.600 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 12 % weniger als in Jihočeský kraj. Wohnungen werden im Median für 54.825 Kč/m² zum Kauf angeboten, 34 % weniger als in Jihočeský kraj.
- Aktive Inserate615Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete13.600 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf54.825 Kč/m²Median aus 98 Wohnungen
- Infrastruktur-Score29 / 100Median aus 455 Immobilien
- Fläche1.377 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Prachatice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Prachatice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Jihočeský kraj. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Jihočeský kraj |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 16 | 261 Kč/m² | 10.750 Kč /Mon. | 53 Tage | −10,3 % | |
| 12 | 224 Kč/m² | 13.600 Kč /Mon. | 20 Tage | −8,6 % | |
| 15 | 200 Kč/m² | 15.733 Kč /Mon. | 27 Tage | −5,2 % | |
| 1 | 154 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 119 Tage | — | |
| 2 | 207 Kč/m² | 20.000 Kč /Mon. | 38 Tage | — | |
| 33 | 100 Kč/m² | 8.523 Kč /Mon. | 218 Tage | −28,6 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 11 | 96.613 Kč/m² | 2.999.000 Kč | 75 Tage | −3,4 % | |
| 39 | 56.392 Kč/m² | 3.380.000 Kč | 68 Tage | −34,3 % | |
| 30 | 52.308 Kč/m² | 3.463.000 Kč | 86 Tage | −31,5 % | |
| 12 | 44.676 Kč/m² | 4.325.000 Kč | 168 Tage | −46,4 % | |
| 148 | 40.437 Kč/m² | 7.239.000 Kč | 132 Tage | −3,6 % | |
| 153 | 763 Kč/m² | 2.011.500 Kč | 153 Tage | +11,9 % | |
| 61 | 19.016 Kč/m² | 14.825.000 Kč | 145 Tage | −34,1 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Prachatice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Jihočeský kraj. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 28. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen44 zur Miete · 92 zum Kauf | 4,5 % | — | 220 Kč/m² | 60.391 Kč/m² | 44 zur Miete · 92 zum Kauf | — | 76 Tage | 27 % |
| 1 Zimmer16 zur Miete · 11 zum Kauf | 3,2 % | — | 261 Kč/m² | 96.613 Kč/m² | 16 zur Miete · 11 zum Kauf | — | 75 Tage | — |
| 2 Zimmer12 zur Miete · 39 zum Kauf | 4,8 % | — | 224 Kč/m² | 56.392 Kč/m² | 12 zur Miete · 39 zum Kauf | — | 68 Tage | — |
| 3 Zimmer15 zur Miete · 30 zum Kauf | 4,6 % | — | 200 Kč/m² | 52.308 Kč/m² | 15 zur Miete · 30 zum Kauf | — | 86 Tage | — |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 12 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 12 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Prachatice
Neueste Daten vom 28. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
224 Kč/m²
Mittlere Hälfte 188–259 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
13.600 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
12
Mediane Inseratsdauer
20 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 28. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Prachatice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Prachatice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Prachatice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 12.300 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Prachatice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 3.100.000 Kč to buy or 12.300 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 3.100.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Prachatice
In EnglishExpatsRenting a flat in Czechia as a foreigner
What a newcomer needs to rent a flat in Czechia, which lease works for a visa or residence permit, when to report your address and what an agency may charge.
18. Oktober 2026 · 9 min read
In EnglishMarketIs the asking price fair? How to check a flat's price
How to tell whether a flat's asking price or rent is fair. Compare it with similar homes nearby, read its price history and check any address in Czechia.
17. Oktober 2026 · 4 min read
In EnglishExpatsBuying a flat in Czechia, step by step
From the first viewing to your name in the land register. The checks, the reservation, the contract, the escrow and the cadastre, and what to do once the flat is yours.
18. Oktober 2026 · 8 min read
Unterwegs
Unterwegs in Prachatice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Prachatice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Prachatice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
29 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 455 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 3 und 61.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
50 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
41 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
45 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
38 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
28 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 455 Immobilien, die in Prachatice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (1.377 km²), pro km² im Vergleich zu Jihočeský kraj.
Lebensmittel
90
0,07 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Essen & Trinken
199
0,14 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Schulen
55
0,04 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Kindergärten
44
0,03 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Gesundheit
66
0,05 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Parks
21
0,02 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Spielplätze
113
0,08 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Sport
29
0,02 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Dienstleistungen
44
0,03 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Jihočeský kraj
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Prachatice
Tesco
Supermarkt
Penny Market
Supermarkt · 3 in Prachatice
Coop Tuty
Supermarkt · 8 in Prachatice
Free One Shop
Supermarkt
COOP Jednota
Supermarkt · 5 in Prachatice
MARKET
Supermarkt
Insgesamt 90 in Prachatice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Prachatice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
148
Per 1.000 residents
3,0
Lower than Czechia as a whole: 6,5
Residents: 49.379 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 62 |
| Break-ins into homes | 7 |
| Other break-ins | 20 |
| Theft of and from vehicles | 14 |
| Pickpocketing | 9 |
| Other theft | 36 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
4 Nachbargebiete
Rund um Prachatice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Bezirk an der Grenze zu Prachatice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| StrakoniceNorden | Norden | 17 | 200 Kč/m² | 14.500 Kč | −10,7 % |
| Prachatice (hier) | 12 | 224 Kč/m² | 13.600 Kč | ||
| KlatovyNordwesten | Nordwesten | 14 | 231 Kč/m² | 14.500 Kč | +3,1 % |
| České BudějoviceOsten | Osten | 47 | 281 Kč/m² | 17.800 Kč | +25,4 % |
| Český KrumlovSüdosten | Südosten | 18 | 295 Kč/m² | 18.725 Kč | +31,7 % |
65 Gebiete
Innerhalb von Prachatice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jeder Gemeinde mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Vimperk | 4 | 220 Kč/m² | 14.170 Kč | 19 Tage |
Weniger Inserate dieser Art:
- Babice
- Bohumilice
- Bohunice
- Borová Lada
- Bošice
- Budkov
- Buk
- Bušanovice
- Čkyně
- Drslavice
- Dub
- Dvory
- Horní Vltavice
- Hracholusky
- Husinec
- Chlumany
- Chroboly
- Chvalovice
- Kratušín
- Křišťanov
- Ktiš
- Kubova Huť
- Kvilda
- Lažiště
- Lčovice
- Lenora
- Lhenice
- Lipovice
- Lužice
- Mahouš
- Malovice
- Mičovice
- Nebahovy
- Němčice
- Netolice
- Nicov
- Nová Pec
- Nové Hutě
- Olšovice
- Pěčnov
- Prachatice
- Radhostice
- Stachy
- Stožec
- Strážný
- Strunkovice nad Blanicí
- Svatá Maří
- Šumavské Hoštice
- Těšovice
- Tvrzice
- Újezdec
- Vacov
- Vitějovice
- Vlachovo Březí
- Volary
- Vrbice
- Záblatí
- Zábrdí
- Zálezly
- Zbytiny
- Zdíkov
- Žárovná
- Želnava
- Žernovice