Prodej bytu 2+1, 62 m²
Družstevní 751, Rokycany – Nové Město
3 900 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 62 903 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
3 900 000 Kč
≈ 160 263 €62 903 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 900 000 Kč
- Cena za m²
- 62 903 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 095
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 041 071 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 675 072 Kč – 4 753 333 Kč
- Férová cena za m²
- 65 179 Kč/m²
- Tento inzerát 3 900 000 Kč
- Férová cena 4 041 071 Kč
- Obvykle 3 675 072 Kč – 4 753 333 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 39 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 393 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 140 Kč – 15 816 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Rokycany (do vzdálenosti 1,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeňský kraj (318 inzerátů, 25. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 095
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Družstevní 751, Rokycany – Nové Město
Družstevní 751, Rokycany – Nové Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD8/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- P2R16
- Autobusy
- 546
Nejbližší zastávky
Rokycany,Jiráskova
10 min · 650 m- 546interval 2 h
Načítání odjezdů…
Rokycany
11 min · 690 m- P2interval 1 h–75 min
- R16interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Rokycany,U Lázní
12 min · 760 m- 546interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
87 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití80 mRestaurace U Václava · Restaurace · 1 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola Jižní předměstí Rokycany, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola Rokycany, Školní ulice 642, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví120 mFARMACUM s.r.o., Lékárna U Tří slunečnic · Lékárna · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky290 mPark · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport890 mPosilovna · 1 do 1 km
- Služby110 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25243446
- Web
- harvilla.cz
- Na Bytky
- 91 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HARVILLA - REALITY s.r.o.
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?