Prodej bytu 2+1, 62 m²

Férová cena

3 796 140 Kč

Obvyklé rozpětí

3 358 333 Kč – 4 910 794 Kč

Férová cena za m²

61 228 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Jindřichův Hradec (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 15,8 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
• Pro představu: 31 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní

Hrubý výnos

≈ 4,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 928 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 306 Kč – 13 362 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 21 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Jindřichův Hradec (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Tovární 726, Jindřichův Hradec II

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.