Prodej bytu 3+kk, 90 m² (1 z 31) — Fotky: Sreality · 31 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 90 m²

Štítného 2102/17, České Budějovice 6

9 900 000 Kč

Plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 110 000 Kč/m²
Podlaží: 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 900 000 Kč

≈ 406 821 €110 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 900 000 Kč
Cena za m²: 110 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

132 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 058

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 29,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 628 571 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 843 750 Kč – 10 012 500 Kč
Férová cena za m²: 84 762 Kč/m²

Tento inzerát 9 900 000 Kč
Férová cena 7 628 571 Kč
Obvykle 6 843 750 Kč – 10 012 500 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 29,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 148 dní
Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 500 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 18 000 Kč – 26 203 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 1,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 42 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (111 inzerátů, 25. 10. 2026).

89 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 25. 10.
Staženo25. 10. – 25. 10.
Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

25. 10. 2026 10:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 058

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Štítného 2102/17, České Budějovice 6

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

94 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Fresh Fruit · Zelinářství · 24 do 500 m · 64 do 1 km
Jídlo a pití140 m
House · Kavárna · 59 do 500 m · 201 do 1 km
Školy90 m
Biskupské gymnázium J. N. Neumanna, církevní základní škola a základní umělecká škola České Budějovice · Základní škola · 18 do 500 m · 46 do 1 km
Školky100 m
Církevní mateřská škola České Budějovice, Lipenská 3 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví170 m
Lékárna · Lékárna · 14 do 500 m · 61 do 1 km
Parky340 m
Městské sady · Park · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště620 m
Dětské hřiště · 6 do 1 km
Sport360 m
Stěna Lanovka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Služby160 m
Banka Creditas · Banka · 12 do 500 m · 34 do 1 km