Prodej bytu 3+1, 69 m²

Férová cena

4 004 464 Kč

Obvyklé rozpětí

3 939 677 Kč – 4 212 090 Kč

Férová cena za m²

58 036 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 77 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5 %)
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 938 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 895 Kč – 13 449 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 820 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Krále Jiřího z Poděbrad 833, Strakonice I

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %