Prodej bytu 2+1, 61 m²

Férová cena

3 370 250 Kč

Obvyklé rozpětí

3 125 403 Kč – 3 599 859 Kč

Férová cena za m²

55 250 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 8,9 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 36 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 95 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
• Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %

Hrubý výnos

≈ 5,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 724 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 062 Kč – 15 538 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 17 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 25. 10.
2. Rezervovánood 25. 10. 2026

Stadtrodská 1487, Tachov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.