Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 28
Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 3+kk, 109 m²

Vídeňská 143, Klatovy IV

5 321 000 Kč

Plocha
109 m²
Dispozice
3+kk
Cena za m²
48 817 Kč/m²
Podlaží
2 z 5
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 321 000 Kč

≈ 218 656 €48 817 Kč/m²

Požadovaná cena
5 321 000 Kč
Cena za m²
48 817 Kč
Provize
Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

131 dnů

Změny ceny

1

−3,6 %od prvního záznamu

Zobrazení

6 219

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 35,1 % méně, než je férová cena

Férová cena
8 195 091 Kč
Obvyklé rozpětí
6 551 978 Kč – 8 324 725 Kč
Férová cena za m²
75 184 Kč/m²
  • Tento inzerát 5 321 000 Kč
  • Férová cena 8 195 091 Kč
  • Obvykle 6 551 978 Kč – 8 324 725 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Klatovy (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Menší prostor: Požaduje o 35,1 % méně, než je férová cena
  • Větší prostor: 131 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
  • Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
  • Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Klatovy (15 inzerátů, 25. 10. 2026).

0 % podobných inzerátů v oblasti Klatovy požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Klatovy

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −3,6 % od 12. 10. 2026.

  1. Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

    • Cena5 521 000 → 5 321 000 Kč−3,6 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 219

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Vídeňská 143, Klatovy IV

Vídeňská 143, Klatovy IV

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

94 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny210 m
    Pekařství Na rybníčkách · Pekárna · 4 do 500 m · 16 do 1 km
  • Jídlo a pití20 m
    FI · Rychlé občerstvení · 45 do 500 m · 59 do 1 km
  • Školy200 m
    Vyšší odborná škola, Obchodní akademie, Střední zdravotnická škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Klatovy, Plánická 196 · Střední škola · 9 do 500 m · 19 do 1 km
  • Školky430 m
    Mateřská škola Klatovy, Studentská 601, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
  • Zdravotnictví50 m
    Zubní lékař · Zubař · 20 do 500 m · 33 do 1 km
  • Parky100 m
    Vrchlického sady · Park · 5 do 500 m · 7 do 1 km
  • Hřiště190 m
    Dětské hřiště · 2 do 500 m · 25 do 1 km
  • Sport800 m
    Sportovní centrum · 2 do 1 km
  • Služby130 m
    Fio banka · Banka · 11 do 500 m · 20 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Janoušková Gabriela

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO
27487768
Web
mmreality.cz
Na Bytky
8 519 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
3+kk
Užitná plocha
109 m²
Balkon
Ne
Terasa
Ne
Sklep
Ano
Podlaží
2 z 5
Vybavení
Částečně zařízený
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Cihlová
Vytápění
Plyn
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
G
Výtah
Ne
Parkování
Ano
Garáž
Ne
Bezbariérový přístup
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál
17. 6. 2026
Poslední záznam na Bytky
26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  2. Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
  3. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
  4. Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
  5. Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce