Prodej bytu 3+kk, 72 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 72 m²

Sokolovská, Tachov

4 738 224 Kč

Plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 65 809 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 738 224 Kč

≈ 194 708 €65 809 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 738 224 Kč
Cena za m²: 65 809 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

138 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 787

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 19,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 978 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 599 999 Kč – 4 695 689 Kč
Férová cena za m²: 55 250 Kč/m²

Tento inzerát 4 738 224 Kč
Férová cena 3 978 000 Kč
Obvykle 3 599 999 Kč – 4 695 689 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 19,1 % více, než je férová cena
Větší prostor: 137 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 600 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 824 Kč – 18 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů v oblasti Tachov (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Tachov (21 inzerátů, 24. 10. 2026).

95 % podobných inzerátů v oblasti Tachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Tachov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:50
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 787

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Sokolovská, Tachov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

34 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny500 m
Tesco · Supermarket · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Stop Cafe · Kavárna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školy910 m
Základní škola Tachov, Zárečná 1540, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
Školky730 m
Mateřská škola Tachov, Stadtrodská 1600, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví590 m
DEVĚTSIL JST, s.r.o. Lékárna Devětsil Tachov · Lékárna · 1 do 1 km
Parky750 m
Park · 2 do 1 km
Hřiště750 m
Dětské hřiště · 2 do 1 km
Sport1,6 km
Sportovní centrum
Služby1,2 km
Komerční banka · Banka