Prodej bytu 1+kk, 51 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−17,1 % oproti oblasti

Prodej bytu 1+kk, 51 m²

Nýřany

4 550 000 Kč

Plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 89 216 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 550 000 Kč

≈ 186 973 €89 216 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 550 000 Kč
Cena za m²: 89 216 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

217 dnů

Změny ceny

Zobrazení

10 894

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 167 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 13 500 Kč – 16 346 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,0 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Nýřany (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeňský kraj (136 inzerátů, 25. 10. 2026).

24 % podobných inzerátů v oblasti Plzeňský kraj požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeňský kraj

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:52
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

10 894

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Nýřany

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

66 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny310 m
Můj obchod · Večerka · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Jídlo a pití340 m
Sokolovna · Restaurace · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Školy460 m
Základní škola a Mateřská škola Nýřany, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky210 m
Základní škola a Mateřská škola Nýřany, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví260 m
AZ - Dental s.r.o. · Zubař · 8 do 500 m · 11 do 1 km
Parky140 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Sport290 m
Dum sluzeb · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Služby260 m
Nýřany · Pošta · 4 do 500 m · 4 do 1 km