Prodej bytu 1+kk, 31 m²
V. Volfa, České Budějovice 2
2 690 000 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 86 774 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 13
Požadovaná cena
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €86 774 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 690 000 Kč
- Cena za m²
- 86 774 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
1
−3,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 214
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 400 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 996 667 Kč – 3 705 000 Kč
- Férová cena za m²
- 109 677 Kč/m²
- Tento inzerát 2 690 000 Kč
- Férová cena 3 400 000 Kč
- Obvykle 2 996 667 Kč – 3 705 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti České Budějovice 2 (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,6 %)
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České BudějoviceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 790 000 → 2 690 000 Kč−3,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 214
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V. Volfa, České Budějovice 2
V. Volfa, České Budějovice 2
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mVečerka · Večerka · 9 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití360 mCool Cafe · Kavárna · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola Máj I, M. Chlajna 21, České Budějovice · Základní škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola, K. Štěcha 5, České Budějovice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mSANARE s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 18 do 500 m · 31 do 1 km
- Sport560 mRAZE GYM České Budějovice · Posilovna · 4 do 1 km
- Služby110 mČSOB · Bankomat · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24787108
- Web
- hvbreal.cz
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 31 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 13
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · HVB Real Estate s.r.o.
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?